청년 전세자금 대출 완전정복

청년 전세자금 대출은 만 34세 이하 무주택 청년의 전·월세 보증금을 연 1~2%대 저금리로 빌려주는 정부 보증 대출이다. 한국주택금융공사(HF)·주택도시보증공사(HUG)·SGI서울보증이 보증한다.

개요

청년 전세자금 대출은 크게 세 가지다. ①중소기업취업청년 전월세대출 ②청년전용 버팀목전세자금 ③청년보증부월세대출. 각각 대상·소득·한도·금리가 다르므로 자신에게 맞는 상품을 골라야 한다.

상품별 비교

구분	중소기업취업청년	청년버팀목전세	청년보증부월세
대상	중소기업 재직 청년	무주택 청년	무주택 청년
연령	만 34세 이하	만 34세 이하	만 34세 이하
소득	5,000만원 이하	5,000만원 이하	5,000만원 이하
한도	1억원	2억원(수도권)	보증금 5,000만+월세 70만
금리(2026)	연 1.2%	연 2.1~2.9%	연 1.0%(월세분)
보증기관	HF·HUG·SGI	주택도시기금	주택도시기금

청년버팀목전세자금 상세

지원 대상 요건

• 부부합산 연소득 5,000만원 이하(신혼부부 7,500만원)
• 순자산 3.45억원 이하
• 무주택 세대주
• 임차 전용면적 85㎡ 이하(수도권 외 읍·면 100㎡)

대출 한도

지역	한도
수도권(서울·경기·인천)	2억원
그 외	1.6억원

전세계약금액의 80% 이내.

금리 (2026년 기준)

부부합산 연소득	금리
2,000만원 이하	연 2.1%
4,000만원 이하	연 2.3%
6,000만원 이하	연 2.9%

신혼가구·다자녀가구는 0.1~0.5%p 우대.

신청 절차

공통 절차

1. 은행 방문: 우리·KB국민·신한·NH농협·하나·IBK기업은행 중 1개 선택
2. 서류 준비: 임대차계약서, 재직증명서, 건강보험료 납부확인서, 주민등록등본, 가족관계증명서
3. 보증신청: 해당 보증기관(HUG·HF)에 보증서 신청(은행이 대행)
4. 대출 실행: 보증서 발급 후 전세금 임대인 계좌로 직접 이체(약 2주 소요)

전세사기 예방 체크리스트

전세자금 대출 전 반드시 확인해야 할 사항이다.

• 등기부등본 열람(근저당·압류 여부)
• 건축물대장 확인(불법건축물 아닌지)
• HUG 안심전세앱에서 위험 임대인 조회
• 전입신고 + 확정일자 즉시 취득
• 전세보증보험(HUG·SGI) 가입 여부 확인

주의사항

1. 이미 전세자금 대출이 있는 경우 중복 신청 제한. 기존 대출 포함 총 대출한도 관리 필요.
2. 임대인이 동의하지 않으면 보증보험 가입이 어려울 수 있다.
3. 갱신 계약 시 증액분에 대해 별도 추가 신청 가능.
4. 대출 기간: 최초 2년, 4회 연장(최대 10년). 기간 내 무주택 상태 유지 필수.

주거급여도 함께 검토하라(주거급여 신청 완전 가이드). 소득·자산 요건 충족 시 대출과 병행 수령 가능.